01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 320 résidences principales, 112 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 320 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 112 | 23,6 % |
| Logements vacants | 43 | 9,1 % |
Parmi les 475 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 43 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 56 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 19 | 5,9 % |
| 3 pièces | 41 | 12,8 % |
| 4 pièces | 66 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 59,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 450 | 475 |
| Rés. principales | 297 | 316 | 320 |
| Rés. secondaires | 99 | 106 | 112 |
| Vacants | 38 | 28 | 43 |
À Vions (10 km, 425 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 63 | 19,7 % |
| Électricité | 79 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 167 | 52,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,9 % |
| 1 voiture | 150 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 200 | 72 | 34 |
| 1975 | 324 | 180 | 102 | 42 |
| 1982 | 335 | 207 | 97 | 31 |
| 1990 | 368 | 231 | 114 | 23 |
| 1999 | 393 | 248 | 115 | 30 |
| 2006 | 417 | 278 | 108 | 31 |
| 2011 | 434 | 297 | 99 | 38 |
| 2016 | 450 | 316 | 106 | 28 |
| 2022 | 475 | 320 | 112 | 43 |
Trajectoire de long terme: 306 logements en 1968, 475 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 43 | 49 | 55 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 7,9 % |
| Classe D | 10 | 11,2 % |
| Classe E | 36 | 40,4 % |
| Classe F | 15 | 16,9 % |
| Classe G | 21 | 23,6 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,5 % |
| Classe B | 16 | 18,0 % |
| Classe C | 53 | 59,6 % |
| Classe D | 4 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 60 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 418 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 418 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 23 | 13 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 21 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (392), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arvière-en-Valromey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arvière-en-Valromey est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Arvière-en-Valromey: sur 475 logements, 67,4 % sont des résidences principales, 23,6 % secondaires, 9,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en montagne, à 893 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales d'Arvière-en-Valromey sont occupées par leur propriétaire, contre 18,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (363 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Arvière-en-Valromey affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 46,3 % des ménages d'Arvière-en-Valromey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arvière-en-Valromey est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le contexte naturel (en montagne, à 893 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 320 résidences principales d'Arvière-en-Valromey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.