Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 215 logements recensés.
Combourtillé (610 hab., à 14 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Champeaux dispose de 215 logements, dont 198 résidences principales (92,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. À l'échelle locale, Champeaux est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 85 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Champeaux combine un noyau ancien (16,3 %) et une couronne plus récente (18,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Champeaux: +3,4 % entre 2016 et 2022. 67,7 % des ménages de Champeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champeaux est un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 85 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (198 résidences principales de Champeaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 198 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 208 | 215 |
| Rés. principales | 188 | 197 | 198 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 12 | 10 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 215 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 16 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 425 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).