Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 269 logements recensés.
Pour référence, Saint-Christophe-Des-Bois (5 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
269 logements sont recensés à Combourtillé, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Combourtillé est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,6 % des résidences principales de Combourtillé sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 22,1 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,1 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Le parc de Combourtillé est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Combourtillé: 67,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 229 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 269.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 264 | 269 |
| Rés. principales | 219 | 226 | 229 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 19 |
| Vacants | 19 | 20 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 269 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 31 | 18 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combourtillé (prix au m², ventes DVF, tendance).