Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 312 logements recensés.
À 10 km, Princé (400 hab.) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Bourgon de 312 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Bourgon mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 13,4 % après 2006. Le parc de Bourgon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bourgon appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bourgon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 268 résidences principales, 7 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 312 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 316 | 312 |
| Rés. principales | 243 | 271 | 268 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 7 |
| Vacants | 26 | 28 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 27 | 22 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgon (prix au m², ventes DVF, tendance).