Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 150 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,8 % à Ercé-Près-Liffré, commune de 2 034 hab. à 17 km
Le parc de Val-d'Izé rassemble 1 150 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 082 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (1 084 unités). Ce contexte résidentiel — Val-d'Izé est dans la géographie bretonne, en plaine, à 103 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 75,5 % des ménages de Val-d'Izé sont propriétaires de leur logement. 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Le parc de Val-d'Izé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 38,9 % des résidences principales.
Val-d'Izé affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 54,9 % des ménages de Val-d'Izé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Val-d'Izé est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 103 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 150 logements dont 1 082 résidences principales, 16 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 150 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 097 | 1 150 |
| Rés. principales | 983 | 1 031 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 16 |
| Vacants | 46 | 48 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,5 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 519 logements en 1968, 1 150 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 74 | 76 | 67 | 80 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 17 | 16 | 21 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 297 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Izé (prix au m², ventes DVF, tendance).