Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 403 logements recensés.
Combourtillé (610 hab., à 15 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Marpiré s'établit à 403 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Marpiré est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 102 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 18,7 % des logements de Marpiré ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 205 kWh/m²/an. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Marpiré a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Marpiré s'inscrit dans un territoire en plaine, à 102 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales de Marpiré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 382 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 403 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 391 | 403 |
| Rés. principales | 365 | 375 | 382 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 16 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 403, soit +205 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 14 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (61 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 68 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marpiré (prix au m², ventes DVF, tendance).