01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 198 résidences principales, 33 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 13,2 % |
| Logements vacants | 19 | 7,6 % |
Parmi les 250 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 23 | 11,6 % |
| 4 pièces | 36 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 68,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 246 | 250 |
| Rés. principales | 185 | 197 | 198 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 33 |
| Vacants | 21 | 21 | 19 |
La part de propriétaires atteint 63,9 % à Dyo, commune de 325 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 22,7 % |
| Électricité | 48 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 97 | 49,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,0 % |
| 1 voiture | 61 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 65,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 123 | 10 | 26 |
| 1975 | 166 | 124 | 16 | 26 |
| 1982 | 183 | 129 | 24 | 30 |
| 1990 | 185 | 138 | 19 | 28 |
| 1999 | 208 | 150 | 30 | 28 |
| 2006 | 231 | 181 | 34 | 16 |
| 2011 | 236 | 185 | 30 | 21 |
| 2016 | 246 | 197 | 29 | 21 |
| 2022 | 250 | 198 | 33 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 159 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 14 | 31 | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 8 | 19,5 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,8 % |
| Classe B | 7 | 17,1 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (122) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Changy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 250 logements de Changy, dont 79,2 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 7,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Changy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Changy (84,4 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Changy présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 26,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Changy: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Changy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.