1 817 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À 40 km, Beaujeu (2 082 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
Le parc de Charolles présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,2 % en 2022. Habitat intermédiaire — la maison (56,7 %) coexiste avec l'appartement (43,3 %). La commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (48,7 %) et locataires (48,0 %). Le logement social occupe une place de 23,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Charolles s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charolles a augmenté de +8,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,4 % de ménages sans voiture, 30,4 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Charolles est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Charolles est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 817 logements dont 1 433 résidences principales, 89 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 817 logements: 79 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 647 | 1 673 | 1 817 |
| Rés. principales | 1 290 | 1 309 | 1 433 |
| Rés. secondaires | 93 | 80 | 89 |
| Vacants | 264 | 284 | 295 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 48,7 % de propriétaires face à 48,0 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 366 logements en 1968, 1 817 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 260 | 245 | 251 | 258 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 149 | 133 | 141 | 118 | 139 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 583 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 105 |
| T3 | 136 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0