01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 117 résidences principales, 69 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 58,5 % |
| Résidences secondaires | 69 | 34,5 % |
| Logements vacants | 14 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 59 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 20,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,6 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 19 | 16,2 % |
| 4 pièces | 33 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 49,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 195 | 200 |
| Rés. principales | 104 | 121 | 117 |
| Rés. secondaires | 56 | 61 | 69 |
| Vacants | 5 | 12 | 14 |
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Souspierre, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,4 % |
| Fioul | 13 | 11,1 % |
| Électricité | 48 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 34,2 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 46 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 37 | 17 | 14 |
| 1975 | 73 | 36 | 30 | 7 |
| 1982 | 101 | 46 | 41 | 14 |
| 1990 | 104 | 63 | 40 | 1 |
| 1999 | 132 | 74 | 52 | 6 |
| 2006 | 154 | 95 | 57 | 2 |
| 2011 | 165 | 104 | 56 | 5 |
| 2016 | 195 | 121 | 61 | 12 |
| 2022 | 200 | 117 | 69 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 200, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 24 | 25 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 31 | 54,4 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 12,3 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 29,8 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 21 | 36,8 % |
| Classe D | 1 | 1,8 % |
| Classe E | 2 | 3,5 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 31 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (57), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantemerle-lès-Grignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chantemerle-lès-Grignan se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 69 logements sur 200 (34,5 %), contre 117 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,0 % de maisons individuelles (176 unités). Pour mémoire, Chantemerle-lès-Grignan est une commune de la vallée du Rhône, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Chantemerle-lès-Grignan (73,1 %), complétée par 22,9 % de locataires. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Chantemerle-lès-Grignan: 25,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chantemerle-lès-Grignan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chantemerle-lès-Grignan varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chantemerle-lès-Grignan: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chantemerle-lès-Grignan est une commune de la vallée du Rhône. Le décor géographique — à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.