01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 135 logements dont 780 résidences principales, 246 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 780 | 68,7 % |
| Résidences secondaires | 246 | 21,7 % |
| Logements vacants | 109 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 192 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 47 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 157 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 150 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 202 | 26,0 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 58 | 7,4 % |
| 3 pièces | 131 | 16,8 % |
| 4 pièces | 230 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 45,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 022 | 1 068 | 1 135 |
| Rés. principales | 730 | 728 | 780 |
| Rés. secondaires | 221 | 233 | 246 |
| Vacants | 71 | 108 | 109 |
À La Bégude-De-Mazenc, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 57,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 530 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 191 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 39 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 110 | 14,1 % |
| Électricité | 428 | 54,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 224 | 28,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 228 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,8 % |
| 1 voiture | 373 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 362 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 448 | 339 | 55 | 54 |
| 1975 | 485 | 360 | 71 | 54 |
| 1982 | 527 | 396 | 90 | 41 |
| 1990 | 630 | 474 | 112 | 44 |
| 1999 | 717 | 546 | 137 | 34 |
| 2006 | 863 | 620 | 197 | 46 |
| 2011 | 1 022 | 730 | 221 | 71 |
| 2016 | 1 068 | 728 | 233 | 108 |
| 2022 | 1 135 | 780 | 246 | 109 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 448 à 1 135 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 166 | 163 | 161 | 160 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 92 | 90 | 72 | 63 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,1 % |
| Classe B | 21 | 8,0 % |
| Classe C | 77 | 29,2 % |
| Classe D | 81 | 30,7 % |
| Classe E | 36 | 13,6 % |
| Classe F | 20 | 7,6 % |
| Classe G | 13 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 31,1 % |
| Classe B | 117 | 44,3 % |
| Classe C | 35 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 4,9 % |
| Classe E | 7 | 2,7 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 18 | 3 |
| Classe C | 49 | 28 |
| Classe D | 42 | 39 |
| Classe E | 28 | 8 |
| Classe F | 13 | 7 |
| Classe G | 9 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Grignan: 68,7 % de résidences principales, 21,7 % de secondaires et 9,6 % de vacants sur un total de 1 135 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,7 %), complétée par 18,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
67,9 % des ménages de Grignan possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Grignan s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Grignan est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 46,4 % des ménages de Grignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Grignan s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 780 résidences principales de Grignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.