Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 135 logements au total.
À La Bégude-De-Mazenc, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 57,7 %
Répartition du parc de Grignan: 68,7 % de résidences principales, 21,7 % de secondaires et 9,6 % de vacants sur un total de 1 135 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,7 %), complétée par 18,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
67,9 % des ménages de Grignan possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Grignan s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Grignan est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 46,4 % des ménages de Grignan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Grignan s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 780 résidences principales de Grignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 135 logements dont 780 résidences principales, 246 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 135.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 022 | 1 068 | 1 135 |
| Rés. principales | 730 | 728 | 780 |
| Rés. secondaires | 221 | 233 | 246 |
| Vacants | 71 | 108 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,9 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 448 à 1 135 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 166 | 163 | 161 | 160 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 92 | 90 | 72 | 63 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grignan (prix au m², ventes DVF, tendance).