Parc en forte croissance (+22,3 %) porté à 406 logements.
Clansayes (517 hab., à 5 km) présente 64,7 % de part de propriétaires
Valaurie dispose d'un parc de 406 logements mêlant résidences principales (74,1 %), secondaires (20,2 %) et vacants (5,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Selon l'INSEE, 62,7 % des résidences principales de Valaurie sont occupées par leurs propriétaires, 32,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,6 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,9 % du parc date d'avant 1919, 29,6 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Valaurie: +22,3 % entre 2016 et 2022. 55,1 % des ménages de Valaurie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valaurie est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (301 résidences principales de Valaurie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 406 logements dont 301 résidences principales, 82 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 406 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 332 | 406 |
| Rés. principales | 228 | 257 | 301 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 82 |
| Vacants | 13 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 406 logements, soit +294 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 50 | 43 | 52 | 44 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 206 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valaurie (prix au m², ventes DVF, tendance).