Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 189 logements recensés.
À 7 km, Réauville (389 hab.) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 189 logements à Rochefort-en-Valdaine, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (182 unités). Rochefort-en-Valdaine est une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rochefort-en-Valdaine (83,7 %). Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rochefort-en-Valdaine a augmenté de +11,8 %. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 259 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (144 résidences principales de Rochefort-en-Valdaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 144 résidences principales, 27 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 189 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 169 | 189 |
| Rés. principales | 129 | 134 | 144 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 27 |
| Vacants | 8 | 11 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 189 logements, soit +244 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 14 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 218 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochefort-en-Valdaine (prix au m², ventes DVF, tendance).