01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 209 résidences principales, 91 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 91 | 25,4 % |
| Logements vacants | 58 | 16,2 % |
Parmi les 358 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 38 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 37 | 17,7 % |
| 4 pièces | 70 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 44,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 362 | 358 |
| Rés. principales | 192 | 219 | 209 |
| Rés. secondaires | 116 | 111 | 91 |
| Vacants | 36 | 32 | 58 |
À titre de comparaison : 45,6 % de part de propriétaires à Vazeilles-Limandre, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 28,8 % |
| Électricité | 52 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 90 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,7 % |
| 1 voiture | 94 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 151 | 62 | 12 |
| 1975 | 240 | 132 | 82 | 26 |
| 1982 | 264 | 124 | 119 | 21 |
| 1990 | 298 | 146 | 131 | 21 |
| 1999 | 318 | 176 | 111 | 31 |
| 2006 | 341 | 187 | 104 | 50 |
| 2011 | 343 | 192 | 116 | 36 |
| 2016 | 362 | 219 | 111 | 32 |
| 2022 | 358 | 209 | 91 | 58 |
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 358 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 53 | 52 | 45 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 29,0 % |
| Classe G | 8 | 25,8 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en F, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 426 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 426 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (335 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteuges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 91 résidences secondaires dans son parc, soit 25,4 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 626 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Chanteuges est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (328 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Chanteuges entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Chanteuges: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Chanteuges est perchée à 626 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 209 résidences principales de Chanteuges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.