2 660 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À Espaly-Saint-Marcel (30 km, 3 585 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,0 %
Le recensement 2022 fait état de 693 logements vacants sur 2 660 à Langeac (soit 26,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (69,8 %), le collectif assurant 30,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 667 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 63,8 % de propriétaires et 32,7 % de locataires, Langeac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 13,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 281 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 19,0 % des ménages de Langeac n'ont pas de voiture, 29,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Langeac est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 667 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Langeac est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Haute-Loire. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Langeac se classe 5e bourg ayant le plus de logements vacants de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 660 logements dont 1 757 résidences principales, 210 résidences secondaires et 693 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 660 logements: 66 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 26 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 600 | 2 676 | 2 660 |
| Rés. principales | 1 859 | 1 796 | 1 757 |
| Rés. secondaires | 295 | 242 | 210 |
| Vacants | 446 | 638 | 693 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,8 % de propriétaires, 32,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 52 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 896 logements à l'origine, 2 660 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 395 | 398 | 406 | 398 | 384 | 345 |
| Dont vacants > 2 ans | 242 | 231 | 237 | 220 | 205 | 233 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 748 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (320 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 42 |
| T3 | 72 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langeac (prix au m², ventes DVF, tendance).