Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 123 logements au total.
Chazelles (34 hab., à 21 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Julien-des-Chazes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 75 logements sur 123 (61,0 %), contre 32 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (118 unités). Côté cadre local, Saint-Julien-des-Chazes est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 682 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Saint-Julien-des-Chazes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,8 %), le locatif ne représentant que 3,1 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 368 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 62,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
Le parc de Saint-Julien-des-Chazes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 9,4 % des ménages de Saint-Julien-des-Chazes n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 682 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Saint-Julien-des-Chazes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 32 résidences principales, 75 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 39 | 32 | 32 |
| Rés. secondaires | 67 | 75 | 75 |
| Vacants | 12 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,8 % de propriétaires occupants, 3,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 123 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 23 | 22 | 19 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 268 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-des-Chazes (prix au m², ventes DVF, tendance).