01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 32 résidences principales, 75 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 26,0 % |
| Résidences secondaires | 75 | 61,0 % |
| Logements vacants | 16 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 61 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 46,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,1 % |
| 3 pièces | 1 | 3,1 % |
| 4 pièces | 10 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 39 | 32 | 32 |
| Rés. secondaires | 67 | 75 | 75 |
| Vacants | 12 | 14 | 16 |
Chazelles (34 hab., à 21 km) présente 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,8 % de propriétaires occupants, 3,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 28,1 % |
| Électricité | 11 | 34,4 % |
| Autre (bois…) | 12 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,4 % |
| 1 voiture | 17 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 37,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 48 | 37 | 14 |
| 1975 | 108 | 44 | 51 | 13 |
| 1982 | 117 | 40 | 48 | 29 |
| 1990 | 105 | 38 | 53 | 14 |
| 1999 | 111 | 33 | 70 | 8 |
| 2006 | 116 | 40 | 68 | 8 |
| 2011 | 118 | 39 | 67 | 12 |
| 2016 | 121 | 32 | 75 | 14 |
| 2022 | 123 | 32 | 75 | 16 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 123 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 23 | 22 | 19 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 536 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 536 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 268 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-des-Chazes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Julien-des-Chazes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 75 logements sur 123 (61,0 %), contre 32 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (118 unités). Côté cadre local, Saint-Julien-des-Chazes est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 682 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Saint-Julien-des-Chazes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,8 %), le locatif ne représentant que 3,1 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 368 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 62,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
Le parc de Saint-Julien-des-Chazes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 9,4 % des ménages de Saint-Julien-des-Chazes n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 682 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Saint-Julien-des-Chazes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.