Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 475 logements au total.
À 12 km, Saint-Arcons-D'allier (189 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Privat-d'Allier recense 191 résidences secondaires (40,2 % du parc) pour 211 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (445 unités). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (956 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Privat-d'Allier, avec 81,5 % de propriétaires occupants.
27,6 % des logements de Saint-Privat-d'Allier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 355 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Privat-d'Allier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,2 % des ménages de Saint-Privat-d'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Privat-d'Allier. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (956 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 211 résidences principales, 191 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 475 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 463 | 475 |
| Rés. principales | 209 | 205 | 211 |
| Rés. secondaires | 187 | 196 | 191 |
| Vacants | 53 | 62 | 73 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 337 logements en 1968, 475 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 98 | 99 | 89 | 89 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 68 | 70 | 43 | 39 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 547 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 496 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (364 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (296).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Privat-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).