01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 20 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 26,3 % |
| Logements vacants | 8 | 21,1 % |
Sur les 38 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 65,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,0 % |
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 15,0 % |
| 4 pièces | 4 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 65,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 39 | 38 |
| Rés. principales | 21 | 23 | 20 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 10 |
| Vacants | 1 | 4 | 8 |
Pour référence, Farincourt (4 km) affiche 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 15,0 % |
| Électricité | 2 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 70,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,0 % |
| 1 voiture | 11 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 35,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 55 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 32 | 0 | 7 |
| 1975 | 36 | 29 | 3 | 4 |
| 1982 | 37 | 24 | 6 | 7 |
| 1990 | 38 | 22 | 4 | 12 |
| 1999 | 34 | 24 | 6 | 4 |
| 2006 | 38 | 22 | 8 | 8 |
| 2011 | 35 | 21 | 12 | 1 |
| 2016 | 39 | 23 | 12 | 4 |
| 2022 | 38 | 20 | 10 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 11 | 15 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 430 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 430 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 304 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmes-Saint-Valbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Charmes-Saint-Valbert se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 10 logements sur 38 (26,3 %), contre 20 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des plateaux et forêts comtois, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Charmes-Saint-Valbert, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Charmes-Saint-Valbert: 65,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 399 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 70,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Charmes-Saint-Valbert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Charmes-Saint-Valbert est au cœur des plateaux et forêts comtois. La commune est à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (20 résidences principales de Charmes-Saint-Valbert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.