Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 194 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vaudéville (8 km) affiche 71,4 %
194 logements sont recensés à Charmois-devant-Bruyères, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,6 % de maisons individuelles (170 unités). Pour mémoire, Charmois-devant-Bruyères est dans la tradition des villages lorrains, à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Charmois-devant-Bruyères est caractéristique des communes de propriétaires (79,4 %).
Le bâti de Charmois-devant-Bruyères s'étend d'un noyau historique (19,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,0 % après 2006). DPE: classe C dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,0 % des résidences principales).
Le parc de Charmois-devant-Bruyères est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). 51,7 % des ménages de Charmois-devant-Bruyères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 172 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 191 | 194 |
| Rés. principales | 167 | 168 | 172 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 6 |
| Vacants | 12 | 14 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 194 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 14 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 165 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmois-devant-Bruyères (prix au m², ventes DVF, tendance).