Parc en forte croissance (+19,5 %) porté à 889 logements.
La part de propriétaires atteint 59,5 % à Sablons, commune de 2 346 hab. à 5 km
889 logements composent le parc de Félines en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,2 % de maisons individuelles (811 unités). Ce contexte résidentiel — Félines est dans le couloir rhodanien, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,5 %), le locatif étant minoritaire (30,0 %). 7,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 29,8 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Le parc de Félines a fortement augmenté depuis 2016 (+19,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Félines: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Félines est dans le couloir rhodanien. Félines est à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Félines est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 889 logements dont 802 résidences principales, 29 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 889 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 744 | 889 |
| Rés. principales | 583 | 666 | 802 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 29 |
| Vacants | 35 | 50 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,5 % de propriétaires, 30,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 202 logements, le total atteint 889 en 2022 (+340 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 85 | 72 | 66 | 65 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 17 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 246 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en A, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (128), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 28 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0