01 Le parc de logements
Le parc comprend 654 logements dont 548 résidences principales, 27 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 548 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 4,1 % |
| Logements vacants | 79 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 654 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 71 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 105 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 75 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 7,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 63 | 11,5 % |
| 3 pièces | 138 | 25,2 % |
| 4 pièces | 149 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 35,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 630 | 654 |
| Rés. principales | 498 | 497 | 548 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 27 |
| Vacants | 86 | 114 | 79 |
À Agnin (8 km, 1 245 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 52,6 % |
| Locataires (privé) | 218 | 39,8 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,6 % de propriétaires face à 44,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,2 % |
| Fioul | 157 | 28,6 % |
| Électricité | 269 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 89 | 16,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 29 % pour fioul, 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 548 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 12,8 % |
| 1 voiture | 309 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 30,8 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 580 | 499 | 44 | 37 |
| 1975 | 567 | 476 | 46 | 45 |
| 1982 | 562 | 474 | 51 | 37 |
| 1990 | 569 | 441 | 54 | 74 |
| 1999 | 568 | 449 | 44 | 75 |
| 2006 | 557 | 489 | 28 | 41 |
| 2011 | 608 | 498 | 25 | 86 |
| 2016 | 630 | 497 | 19 | 114 |
| 2022 | 654 | 548 | 27 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 580 à 654 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 97 | 111 | 112 | 118 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 40 | 36 | 41 | 38 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 19 | 6,6 % |
| Classe C | 108 | 37,2 % |
| Classe D | 69 | 23,8 % |
| Classe E | 58 | 20,0 % |
| Classe F | 26 | 9,0 % |
| Classe G | 8 | 2,8 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 31,4 % |
| Classe B | 104 | 35,9 % |
| Classe C | 50 | 17,2 % |
| Classe D | 8 | 2,8 % |
| Classe E | 23 | 7,9 % |
| Classe F | 12 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 13 | 6 |
| Classe C | 40 | 68 |
| Classe D | 26 | 43 |
| Classe E | 36 | 22 |
| Classe F | 22 | 4 |
| Classe G | 3 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 214 kWh/m²/an côté maisons, C à 197 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 654 logements de Serrières est vacante (79, soit 12,1 %). 65,1 % de maisons pour 34,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,6 %) et locataires (44,5 %). Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le bâti de Serrières est notablement ancien: 38,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Serrières: +3,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,8 % sans voiture et 30,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.