Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 503 logements au total.
Saint-Julien-Molin-Molette, commune de taille similaire à 6 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
Le parc de Véranne totalise 503 logements: l'habitat principal (79,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Véranne est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 845 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Véranne, avec 79,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Véranne est notablement ancien: 26,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Véranne consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Topographie et environnement: à 845 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 503 logements dont 400 résidences principales, 56 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 479 | 503 |
| Rés. principales | 349 | 359 | 400 |
| Rés. secondaires | 74 | 73 | 56 |
| Vacants | 28 | 46 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 503, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 58 | 44 | 73 | 65 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 29 | 22 | 24 | 20 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 302 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Véranne (prix au m², ventes DVF, tendance).