Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
À Lempty, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
Le parc résidentiel de Chas s'établit à 190 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 382 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,2 % de propriétaires contre 21,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Chas est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. 49,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chas est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chas se trouve à 382 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 165 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 182 | 190 |
| Rés. principales | 147 | 147 | 165 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 16 |
| Vacants | 12 | 24 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 18 | 17 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 11 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chas (prix au m², ventes DVF, tendance).