Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,5 % à Fayet-Le-Château, commune de 381 hab. à 8 km
Le parc de Sallèdes totalise 329 logements: l'habitat principal (81,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 614 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Sallèdes, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Sallèdes porte la trace d'une construction ancienne: 29,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Sallèdes consomme plus que la moyenne: D dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sallèdes est caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est à 614 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 267 résidences principales, 31 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 329 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 334 | 329 |
| Rés. principales | 240 | 247 | 267 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 31 |
| Vacants | 36 | 45 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 19 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 329 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 41 | 43 | 43 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallèdes (prix au m², ventes DVF, tendance).