01 Le parc de logements
Le parc comprend 858 logements dont 755 résidences principales, 13 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 755 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,5 % |
| Logements vacants | 90 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 858 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 150 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 171 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 160 | 21,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 43 | 5,7 % |
| 3 pièces | 91 | 12,0 % |
| 4 pièces | 243 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 377 | 49,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 675 | 726 | 858 |
| Rés. principales | 609 | 659 | 755 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 13 |
| Vacants | 57 | 55 | 90 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Georges-sur-Allier (4 km) affiche 81,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 596 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 108 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 38 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 328 | 43,4 % |
| Fioul | 49 | 6,5 % |
| Électricité | 282 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 93 | 12,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 433 |
| Total ménages | 755 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 6,0 % |
| 1 voiture | 262 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 448 | 59,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 290 | 257 | 16 | 17 |
| 1975 | 325 | 252 | 7 | 66 |
| 1982 | 355 | 294 | 15 | 46 |
| 1990 | 410 | 360 | 11 | 39 |
| 1999 | 484 | 429 | 21 | 34 |
| 2006 | 607 | 554 | 8 | 44 |
| 2011 | 675 | 609 | 9 | 57 |
| 2016 | 726 | 659 | 12 | 55 |
| 2022 | 858 | 755 | 13 | 90 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 290 à 858 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 65 | 69 | 63 | 69 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 25 | 27 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,1 % |
| Classe B | 13 | 8,1 % |
| Classe C | 42 | 26,3 % |
| Classe D | 57 | 35,6 % |
| Classe E | 23 | 14,4 % |
| Classe F | 14 | 8,8 % |
| Classe G | 6 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 19,4 % |
| Classe B | 51 | 31,9 % |
| Classe C | 31 | 19,4 % |
| Classe D | 30 | 18,8 % |
| Classe E | 9 | 5,6 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 3 |
| Classe C | 33 | 9 |
| Classe D | 47 | 10 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 16 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauriat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chauriat de 858 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (797 unités). Côté cadre local, Chauriat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
27,3 % des logements de Chauriat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Chauriat cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,4 % des résidences principales).
Chauriat a vu son parc croître de +18,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chauriat: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chauriat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Chauriat s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 422 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.