01 Le parc de logements
Le parc comprend 649 logements dont 613 résidences principales, 6 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 613 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 29 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 649 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 40 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 171 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 169 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 136 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 2,6 % |
| 3 pièces | 37 | 6,0 % |
| 4 pièces | 117 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 442 | 72,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 567 | 649 |
| Rés. principales | 508 | 547 | 613 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 6 |
| Vacants | 15 | 17 | 29 |
Pour référence, Chevaigné (5 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 526 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 92 | 15,0 % |
| Électricité | 266 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 51 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 202 | 33,0 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 340 |
| Total ménages | 613 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,8 % |
| 1 voiture | 170 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 426 | 69,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 139 | 8 | 10 |
| 1975 | 204 | 171 | 17 | 16 |
| 1982 | 299 | 258 | 19 | 22 |
| 1990 | 315 | 277 | 13 | 25 |
| 1999 | 407 | 382 | 14 | 11 |
| 2006 | 478 | 457 | 10 | 11 |
| 2011 | 531 | 508 | 8 | 15 |
| 2016 | 567 | 547 | 3 | 17 |
| 2022 | 649 | 613 | 6 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 649 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 17 | 33 | 56 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 15,0 % |
| Classe B | 17 | 12,1 % |
| Classe C | 35 | 25,0 % |
| Classe D | 37 | 26,4 % |
| Classe E | 16 | 11,4 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 36,4 % |
| Classe B | 54 | 38,6 % |
| Classe C | 15 | 10,7 % |
| Classe D | 10 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 8 |
| Classe B | 14 | 3 |
| Classe C | 34 | 1 |
| Classe D | 32 | 5 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chasné-sur-Illet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 649 logements dont 94,5 % de résidences principales, Chasné-sur-Illet présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 14,0 % de locataires. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Chasné-sur-Illet mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,4 % des résidences principales).
Le parc de Chasné-sur-Illet s'est étoffé de +14,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 69,5 % des ménages de Chasné-sur-Illet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Chasné-sur-Illet. L'environnement physique — à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.