Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 614 logements recensés.
À titre de comparaison : 85,9 % de part de propriétaires à Mouazé, à 2 km
614 logements composent le parc de Saint-Sulpice-la-Forêt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (590 unités). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 68 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Sulpice-la-Forêt, avec 86,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Sulpice-la-Forêt combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (19,8 % après 2006). Le parc de Saint-Sulpice-la-Forêt présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Sulpice-la-Forêt s'est étoffé de +13,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sulpice-la-Forêt est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Sulpice-la-Forêt est dans la plaine, à une altitude de 68 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (599 résidences principales de Saint-Sulpice-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 599 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 614 logements: 98 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 540 | 614 |
| Rés. principales | 501 | 496 | 599 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 15 | 38 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 614 logements, soit +458 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 15 | 13 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0