Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 842 logements recensés.
Gahard, commune de taille similaire à 4 km, affiche 81,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Ercé-près-Liffré totalise 842 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Ercé-près-Liffré, avec 78,1 % de propriétaires occupants. 7,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Ercé-près-Liffré combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Le parc d'Ercé-près-Liffré se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Entre 2016 et 2022, le parc d'Ercé-près-Liffré a progressé de +16,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Ercé-près-Liffré: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ercé-près-Liffré est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel d'Ercé-près-Liffré s'inscrit dans un territoire à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales d'Ercé-près-Liffré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 842 logements dont 764 résidences principales, 16 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 842.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 704 | 724 | 842 |
| Rés. principales | 645 | 661 | 764 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 16 |
| Vacants | 38 | 47 | 62 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 345 logements en 1968, 842 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 48 | 44 | 67 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 20 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercé-près-Liffré (prix au m², ventes DVF, tendance).