Parc en forte croissance (+23,9 %) porté à 3 997 logements.
À titre de comparaison : 65,9 % de part de propriétaires à Melesse, à 13 km
Le parc résidentiel de Liffré s'établit à 3 997 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,4 % de maisons et 21,6 % d'appartements. La commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Liffré: 69,3 % contre 29,4 % de locataires. 11,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'29,6 % du parc de Liffré a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Liffré se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 155 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 43,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Liffré a bondi de +23,9 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Liffré est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 714 résidences principales de Liffré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 997 logements dont 3 714 résidences principales, 40 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 997 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 860 | 3 225 | 3 997 |
| Rés. principales | 2 670 | 2 998 | 3 714 |
| Rés. secondaires | 40 | 49 | 40 |
| Vacants | 150 | 177 | 243 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 850 à 3 997 logements, soit +370 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 353 | 307 | 314 | 337 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 53 | 54 | 43 | 44 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (136), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 165 |
| T3 | 229 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 52 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0