01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 42 résidences principales, 72 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 30,7 % |
| Résidences secondaires | 72 | 52,6 % |
| Logements vacants | 23 | 16,8 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 31 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 32,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 16,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,7 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 16 | 37,2 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 53,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 133 | 137 |
| Rés. principales | 44 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 82 | 81 | 72 |
| Vacants | 9 | 11 | 23 |
27,3 % de part de propriétaires à Laval-sur-Doulon, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,3 % de propriétaires, 4,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 16,7 % |
| Électricité | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 76,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (76 %), 7 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,9 % |
| 1 voiture | 22 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 38,1 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 76 | 14 | 13 |
| 1975 | 120 | 74 | 26 | 20 |
| 1982 | 126 | 62 | 42 | 22 |
| 1990 | 119 | 50 | 49 | 20 |
| 1999 | 136 | 41 | 67 | 28 |
| 2006 | 136 | 38 | 72 | 25 |
| 2011 | 135 | 44 | 82 | 9 |
| 2016 | 133 | 41 | 81 | 11 |
| 2022 | 137 | 42 | 72 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 15 | 15 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
La classe F domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 9 | 56,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 464 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 709 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 464 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 709 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassignolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 72 résidences secondaires dans son parc, soit 52,6 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (136 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 898 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Chassignolles: 35,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 479 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 68,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (76,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. 11,9 % des ménages de Chassignolles n'ont pas de voiture, 38,1 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 898 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.