01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 52 résidences principales, 150 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 25,7 % |
| Résidences secondaires | 150 | 74,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 202 logements du parc, 26 % assurent la fonction de résidence principale, contre 74 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,8 % |
| 3 pièces | 10 | 19,2 % |
| 4 pièces | 17 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 42,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 205 | 202 |
| Rés. principales | 53 | 52 | 52 |
| Rés. secondaires | 122 | 135 | 150 |
| Vacants | 15 | 18 | 0 |
À 5 km, Saint-Vert (108 hab.) enregistre 34,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 5,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 28,8 % |
| Électricité | 4 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 59,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,7 % |
| 1 voiture | 32 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 30,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 62 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 102 | 38 | 14 |
| 1975 | 147 | 90 | 49 | 8 |
| 1982 | 172 | 78 | 91 | 3 |
| 1990 | 195 | 78 | 106 | 11 |
| 1999 | 184 | 66 | 107 | 11 |
| 2006 | 187 | 60 | 106 | 21 |
| 2011 | 189 | 53 | 122 | 15 |
| 2016 | 205 | 52 | 135 | 18 |
| 2022 | 202 | 52 | 150 | 0 |
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 202 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 43 | 42 | 45 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 9 | 39,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 39 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 17 | 73,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 74 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 555 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 611 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 611 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayet-Ronaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fayet-Ronaye est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Puy-de-Dôme. (sur 209 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Fayet-Ronaye est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Puy-de-Dôme. (sur 209 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 74,3 % de résidences secondaires (150 logements), Fayet-Ronaye affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 009 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (479 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 59,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Fayet-Ronaye entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 7,7 % sans voiture et 30,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fayet-Ronaye est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Fayet-Ronaye s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 009 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Fayet-Ronaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.