Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 155 logements au total.
32,2 % de part de propriétaires à Saint-Martin-D'ollières, commune de population comparable à 4 km
Le profil résidentiel de Saint-Hilaire comporte une forte dimension touristique (29,7 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Hilaire est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 701 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Hilaire, avec 84,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Hilaire présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 412 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 83,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Hilaire reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Hilaire appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Hilaire est perchée à 701 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 80 résidences principales, 46 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 155 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 154 | 155 |
| Rés. principales | 81 | 71 | 80 |
| Rés. secondaires | 62 | 67 | 46 |
| Vacants | 11 | 15 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 155, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 21 | 23 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 58 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).