Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
81,1 % de part de propriétaires à Meigneux, commune de population comparable à 5 km
Le parc résidentiel de Vanvillé compte 76 logements à l'issue du recensement 2022, dont 74 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,8 % de maisons. Vanvillé se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Vanvillé, avec 79,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Vanvillé porte la trace d'une construction ancienne: 31,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 350 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vanvillé est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (74 résidences principales de Vanvillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Vanvillé est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-et-Marne. (sur 505 communes) Voir le classement
- Vanvillé est la commune ayant le moins de logements vacants du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 74 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 73 | 76 |
| Rés. principales | 68 | 69 | 74 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 26 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 201 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 391 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanvillé (prix au m², ventes DVF, tendance).