01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 37 résidences principales, 38 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 49,3 % |
| Résidences secondaires | 38 | 50,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 8,1 % |
| 2 pièces | 5 | 13,5 % |
| 3 pièces | 14 | 37,8 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 24,3 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 77 | 75 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 37 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 38 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
À Ubraye, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 33,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,8 % |
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,8 % |
| Électricité | 9 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 62,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,1 % |
| 1 voiture | 23 | 62,2 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 29,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 62 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 11 | 17 | 0 |
| 1975 | 41 | 11 | 27 | 3 |
| 1982 | 51 | 15 | 34 | 2 |
| 1990 | 63 | 22 | 40 | 1 |
| 1999 | 67 | 33 | 31 | 3 |
| 2006 | 69 | 30 | 34 | 6 |
| 2011 | 74 | 34 | 36 | 4 |
| 2016 | 77 | 37 | 39 | 1 |
| 2022 | 75 | 37 | 38 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 75 logements, soit +168 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 6 | 35,3 % |
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 11 | 64,7 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 65 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 433 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 410 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 433 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 217 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (376 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauvieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châteauvieux est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Var. (sur 152 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Châteauvieux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 38 logements sur 75 (50,7 %), contre 37 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. Châteauvieux se situe dans un environnement dans la géographie contrastée du Var, perchée à 1 038 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Châteauvieux présente un profil majoritairement propriétaire — 72,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,9 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 363 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,1 % de ménages sans voiture, 29,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. La commune est perchée à 1 038 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.