Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 236 logements au total.
En regard, La Bastide (à 4 km, 227 hab.) affiche 33,2 % de part de propriétaires
Sur les 236 logements de la Martre, 46,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,9 % du parc contre 16,1 % d'appartements). La Martre se situe dans un environnement une commune provençale du Var, à 1 049 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,4 %), le locatif étant minoritaire (19,0 %).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 26,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 71,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,8 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Martre est une commune provençale du Var. La commune est à 1 049 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 105 résidences principales, 109 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 236 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 223 | 236 |
| Rés. principales | 79 | 97 | 105 |
| Rés. secondaires | 118 | 114 | 109 |
| Vacants | 5 | 12 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 236, soit +242 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 20 | 18 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 349 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 196 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Martre (prix au m², ventes DVF, tendance).