01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 32 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 21,6 % |
| Logements vacants | 8 | 15,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,1 % |
| 4 pièces | 8 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 69,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 57 | 51 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 32 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 11 |
| Vacants | 1 | 10 | 8 |
Pour référence, Saint-Martin-De-Commune (15 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 96,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 97,1 % de propriétaires, 2,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,0 % |
| Fioul | 4 | 12,1 % |
| Électricité | 6 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 63,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,1 % |
| 1 voiture | 12 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 59,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 27 | 15 | 10 |
| 1975 | 48 | 28 | 15 | 5 |
| 1982 | 44 | 19 | 15 | 10 |
| 1990 | 47 | 25 | 14 | 8 |
| 1999 | 49 | 28 | 15 | 6 |
| 2006 | 59 | 33 | 14 | 13 |
| 2011 | 48 | 37 | 10 | 1 |
| 2016 | 57 | 35 | 12 | 10 |
| 2022 | 51 | 32 | 11 | 8 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 51 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtel-Moron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'15,7 % des logements de Châtel-Moron sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (49 unités). Côté cadre local, Châtel-Moron est une commune bourguignonne, perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 97,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 56,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 330 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châtel-Moron a diminué (-10,5 %). La multi-motorisation est la norme à Châtel-Moron: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Châtel-Moron se trouve perchée à 434 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.