01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 178 résidences principales, 12 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,7 % |
| Logements vacants | 19 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 30 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 21,3 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 16 | 9,0 % |
| 4 pièces | 39 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 65,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 202 | 209 |
| Rés. principales | 162 | 172 | 178 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 12 |
| Vacants | 12 | 10 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-sous-Montaigu (8 km) affiche 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 41 | 23,0 % |
| Électricité | 57 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 73 | 41,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,9 % |
| 1 voiture | 54 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 65,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 88 | 26 | 34 |
| 1975 | 157 | 87 | 33 | 37 |
| 1982 | 170 | 111 | 26 | 33 |
| 1990 | 150 | 105 | 27 | 18 |
| 1999 | 158 | 126 | 19 | 13 |
| 2006 | 168 | 140 | 15 | 13 |
| 2011 | 194 | 162 | 20 | 12 |
| 2016 | 202 | 172 | 20 | 10 |
| 2022 | 209 | 178 | 12 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 148 à 209 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 12 | 13 | 22 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 18 | 42,9 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 19 | 45,2 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Hélène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Sainte-Hélène de 209 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Sainte-Hélène (85,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 40,8 % des logements de Sainte-Hélène ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 65,7 % des ménages de Sainte-Hélène disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Hélène est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 178 résidences principales de Sainte-Hélène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.