01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 50 résidences principales, 43 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 52,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 44,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,0 % |
| 4 pièces | 10 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 64,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 106 | 96 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 50 |
| Rés. secondaires | 47 | 39 | 43 |
| Vacants | 7 | 11 | 3 |
Bief-Des-Maisons, commune de taille similaire à 6 km, affiche 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 36,0 % |
| Électricité | 3 | 6,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 56,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,0 % |
| 1 voiture | 18 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 56,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 36 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 33 | 23 | 3 |
| 1975 | 72 | 35 | 17 | 20 |
| 1982 | 77 | 36 | 41 | 0 |
| 1990 | 88 | 41 | 44 | 3 |
| 1999 | 92 | 39 | 43 | 10 |
| 2006 | 97 | 41 | 52 | 3 |
| 2011 | 105 | 51 | 47 | 7 |
| 2016 | 106 | 55 | 39 | 11 |
| 2022 | 96 | 50 | 43 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 96 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 20 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 11 | 36,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 267 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 3 | 8 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 3 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (294), appartements classés ? (327), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelblanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Châtelblanc est nette: 44,8 % des 96 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements. La commune est une commune franc-comtoise, en montagne, à 1 103 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,0 %) sur la location (20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 52,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 314 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Châtelblanc a reculé de -9,4 % entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Châtelblanc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtelblanc est une commune franc-comtoise. Châtelblanc est en montagne, à 1 103 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.