01 Le parc de logements
Le parc comprend 815 logements dont 515 résidences principales, 249 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 515 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 249 | 30,6 % |
| Logements vacants | 50 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 815 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 119 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 96 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 96 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 39 | 7,6 % |
| 3 pièces | 74 | 14,3 % |
| 4 pièces | 120 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 774 | 815 |
| Rés. principales | 469 | 487 | 515 |
| Rés. secondaires | 218 | 240 | 249 |
| Vacants | 34 | 47 | 50 |
En regard, Mouthe (à 11 km, 1 037 hab.) affiche 44,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 89 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 50 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 157 | 30,5 % |
| Électricité | 114 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 220 | 42,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 515 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 6,4 % |
| 1 voiture | 245 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 46,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 411 | 248 | 104 | 59 |
| 1975 | 348 | 242 | 60 | 46 |
| 1982 | 438 | 277 | 134 | 27 |
| 1990 | 486 | 318 | 135 | 33 |
| 1999 | 566 | 374 | 165 | 27 |
| 2006 | 637 | 433 | 191 | 13 |
| 2011 | 722 | 469 | 218 | 34 |
| 2016 | 774 | 487 | 240 | 47 |
| 2022 | 815 | 515 | 249 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 411 logements, le total atteint 815 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 125 | 133 | 114 | 89 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 52 | 40 | 29 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 17 | 9,3 % |
| Classe D | 40 | 22,0 % |
| Classe E | 69 | 37,9 % |
| Classe F | 31 | 17,0 % |
| Classe G | 20 | 11,0 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,9 % |
| Classe B | 45 | 24,7 % |
| Classe C | 32 | 17,6 % |
| Classe D | 22 | 12,1 % |
| Classe E | 33 | 18,1 % |
| Classe F | 24 | 13,2 % |
| Classe G | 17 | 9,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 347 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 10 |
| Classe D | 12 | 28 |
| Classe E | 25 | 44 |
| Classe F | 11 | 20 |
| Classe G | 4 | 16 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (292).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 26 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foncine-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Foncine-le-Haut se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 249 logements sur 815 (30,6 %), contre 515 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (68,6 %), le collectif assurant 31,4 % du parc. Côté cadre local, Foncine-le-Haut est dans le relief du Jura, en altitude montagnarde (996 m), sur un relief prononcé.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,5 %) sur la location (27,0 %). Côté logement social, 9,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Foncine-le-Haut s'étend d'un noyau historique (17,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. 46,2 % des ménages de Foncine-le-Haut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Foncine-le-Haut est dans le relief du Jura, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Foncine-le-Haut se trouve en altitude montagnarde (996 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.