01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 114 résidences principales, 125 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 44,2 % |
| Résidences secondaires | 125 | 48,4 % |
| Logements vacants | 19 | 7,4 % |
Parmi les 258 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,3 % |
| 3 pièces | 11 | 9,7 % |
| 4 pièces | 36 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 230 | 258 |
| Rés. principales | 102 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 112 | 119 | 125 |
| Vacants | 4 | 4 | 19 |
À Lac-Des-Rouges-Truites, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 31,6 % |
| Électricité | 5 | 4,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 64 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 54 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 44 | 31 | 47 |
| 1975 | 136 | 47 | 51 | 38 |
| 1982 | 137 | 69 | 58 | 10 |
| 1990 | 159 | 74 | 81 | 4 |
| 1999 | 194 | 87 | 105 | 2 |
| 2006 | 211 | 101 | 109 | 1 |
| 2011 | 219 | 102 | 112 | 4 |
| 2016 | 230 | 107 | 119 | 4 |
| 2022 | 258 | 114 | 125 | 19 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 258 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 81 | 67 | 49 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 9 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 349 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 5 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 320 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapelle-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chapelle-des-Bois est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Doubs. (sur 287 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chapelle-des-Bois recense 125 résidences secondaires (48,4 % du parc) pour 114 résidences principales. La typologie est équilibrée: 51,2 % de maisons et 48,8 % d'appartements. Pour mémoire, Chapelle-des-Bois est une commune franc-comtoise, à 1 145 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Chapelle-des-Bois est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +12,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 1 145 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.