Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
À Arville, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Châtenoy de 79 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 113 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Châtenoy, avec 88,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,5 % des logements de Châtenoy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Châtenoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 291 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 33,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Châtenoy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 113 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 73 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 80 | 79 |
| Rés. principales | 60 | 71 | 73 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 9 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 79, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).