01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 210 résidences principales, 11 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,3 % |
| Logements vacants | 31 | 12,3 % |
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 39 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 26 | 12,4 % |
| 4 pièces | 55 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 247 | 253 |
| Rés. principales | 206 | 200 | 210 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 11 |
| Vacants | 21 | 29 | 31 |
Guercheville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 61 | 29,2 % |
| Électricité | 82 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 27,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,2 % |
| 1 voiture | 86 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 130 | 20 | 12 |
| 1975 | 172 | 137 | 27 | 8 |
| 1982 | 181 | 137 | 29 | 15 |
| 1990 | 191 | 147 | 27 | 17 |
| 1999 | 211 | 172 | 20 | 19 |
| 2006 | 228 | 190 | 16 | 22 |
| 2011 | 236 | 206 | 9 | 21 |
| 2016 | 247 | 200 | 18 | 29 |
| 2022 | 253 | 210 | 11 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 253 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 26 | 32 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 9 | 18,8 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 19 | 39,6 % |
| Classe C | 14 | 29,2 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (305), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aufferville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aufferville (12,3 % des 253 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (39,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aufferville reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Aufferville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.