Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
Guercheville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
31 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aufferville (12,3 % des 253 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (39,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aufferville reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Aufferville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 210 résidences principales, 11 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 247 | 253 |
| Rés. principales | 206 | 200 | 210 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 11 |
| Vacants | 21 | 29 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 253 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 26 | 32 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (307), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aufferville (prix au m², ventes DVF, tendance).