01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 106 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 21 | 19,8 % |
| 4 pièces | 20 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 61,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 116 | 119 |
| Rés. principales | 102 | 100 | 106 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 9 |
| Vacants | 2 | 11 | 4 |
À Maisoncelles-en-Gâtinais, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 33,0 % |
| Électricité | 47 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 33 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 51 | 1 | 1 |
| 1975 | 70 | 47 | 13 | 10 |
| 1982 | 78 | 63 | 11 | 4 |
| 1990 | 73 | 73 | 0 | 0 |
| 1999 | 90 | 84 | 6 | 0 |
| 2006 | 100 | 91 | 9 | 0 |
| 2011 | 108 | 102 | 4 | 2 |
| 2016 | 116 | 100 | 5 | 11 |
| 2022 | 119 | 106 | 9 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 20 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 142 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (307).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormesson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 119 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Ormesson est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Ormesson — 12,3 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
Le parc d'Ormesson combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (15,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Ormesson varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ormesson: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Ormesson se trouve à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.