Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 247 logements recensés.
69,1 % de part de propriétaires à Mondreville, commune de population comparable à 10 km
Le recensement 2022 fait état de 31 logements vacants sur 247 à Faÿ-lès-Nemours (soit 12,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Pour mémoire, Faÿ-lès-Nemours est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 105 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Faÿ-lès-Nemours — 14,0 % seulement contre 84,5 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 16,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Faÿ-lès-Nemours: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Faÿ-lès-Nemours est dans la grande couronne parisienne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 105 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 203 résidences principales, 13 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 236 | 247 |
| Rés. principales | 185 | 190 | 203 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 13 |
| Vacants | 15 | 25 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 247, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 16 | 20 | 23 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faÿ-lès-Nemours (prix au m², ventes DVF, tendance).