01 Le parc de logements
Le parc comprend 972 logements dont 881 résidences principales, 14 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 881 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,4 % |
| Logements vacants | 78 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 972.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 216 | 24,5 % |
| 1946-1970 | 233 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 240 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 71 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 111 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,5 % |
| 2 pièces | 60 | 6,8 % |
| 3 pièces | 189 | 21,5 % |
| 4 pièces | 246 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 887 | 935 | 972 |
| Rés. principales | 802 | 840 | 881 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 14 |
| Vacants | 68 | 83 | 78 |
Marcelcave (1 302 hab., à 17 km) présente 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 500 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 222 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 140 | 15,9 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 56,8 % appartiennent à leurs occupants, 41,1 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 326 | 37,0 % |
| Fioul | 166 | 18,8 % |
| Électricité | 277 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 12,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 178 |
| 5 à 9 ans | 151 |
| 10 ans ou plus | 454 |
| Total ménages | 881 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 255 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 137 | 15,6 % |
| 1 voiture | 466 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 31,6 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 555 | 487 | 4 | 64 |
| 1975 | 595 | 520 | 15 | 60 |
| 1982 | 673 | 570 | 33 | 70 |
| 1990 | 765 | 655 | 41 | 69 |
| 1999 | 795 | 717 | 43 | 35 |
| 2006 | 812 | 733 | 28 | 51 |
| 2011 | 887 | 802 | 17 | 68 |
| 2016 | 935 | 840 | 12 | 83 |
| 2022 | 972 | 881 | 14 | 78 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 555 à 972 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 77 | 76 | 66 | 75 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 27 | 27 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 0,8 % |
| Classe C | 148 | 31,2 % |
| Classe D | 193 | 40,7 % |
| Classe E | 71 | 15,0 % |
| Classe F | 28 | 5,9 % |
| Classe G | 26 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 8,9 % |
| Classe B | 212 | 44,7 % |
| Classe C | 82 | 17,3 % |
| Classe D | 67 | 14,1 % |
| Classe E | 29 | 6,1 % |
| Classe F | 21 | 4,4 % |
| Classe G | 21 | 4,4 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 76 | 72 |
| Classe D | 95 | 98 |
| Classe E | 47 | 24 |
| Classe F | 24 | 4 |
| Classe G | 17 | 9 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 24 |
| T3 | 72 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaulnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 972 logements recensés à Chaulnes, 881 servent de résidence principale (90,6 %) — une structure résolument résidentielle. 83,7 % de maisons pour 16,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Chaulnes est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 56,8 % des résidences principales de Chaulnes sont occupées par leurs propriétaires, 41,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 15,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Chaulnes mêle deux époques — 1,1 % avant 1919, 12,6 % après 2006. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Chaulnes appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (881 résidences principales de Chaulnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.