01 Le parc de logements
Le parc comprend 706 logements dont 637 résidences principales, 11 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 637 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,6 % |
| Logements vacants | 58 | 8,2 % |
Sur les 706 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 176 | 27,5 % |
| 1946-1970 | 151 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 129 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 56 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 96 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (28 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 27 | 4,2 % |
| 3 pièces | 98 | 15,4 % |
| 4 pièces | 189 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 50,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 689 | 706 |
| Rés. principales | 561 | 620 | 637 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 11 |
| Vacants | 57 | 59 | 58 |
Étreillers (1 157 hab., à 17 km) présente 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 520 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 105 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 18,2 % |
| Fioul | 207 | 32,5 % |
| Électricité | 161 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 141 | 22,1 % |
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 410 |
| Total ménages | 637 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 8,8 % |
| 1 voiture | 304 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 43,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 531 | 488 | 20 | 23 |
| 1975 | 587 | 533 | 17 | 37 |
| 1982 | 581 | 510 | 19 | 52 |
| 1990 | 596 | 526 | 24 | 46 |
| 1999 | 601 | 549 | 15 | 37 |
| 2006 | 598 | 562 | 14 | 22 |
| 2011 | 631 | 561 | 13 | 57 |
| 2016 | 689 | 620 | 10 | 59 |
| 2022 | 706 | 637 | 11 | 58 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 531 logements à l'origine, 706 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 65 | 55 | 66 | 64 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 28 | 33 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 3,1 % |
| Classe C | 24 | 18,8 % |
| Classe D | 38 | 29,7 % |
| Classe E | 17 | 13,3 % |
| Classe F | 27 | 21,1 % |
| Classe G | 15 | 11,7 % |
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,5 % |
| Classe B | 37 | 28,9 % |
| Classe C | 13 | 10,2 % |
| Classe D | 18 | 14,1 % |
| Classe E | 7 | 5,5 % |
| Classe F | 27 | 21,1 % |
| Classe G | 10 | 7,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 30 | 8 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 25 | 2 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doingt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Doingt compte 706 logements à l'issue du recensement 2022, dont 637 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. À l'échelle locale, Doingt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants.
Le parc neuf pèse lourd: 15,1 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le fioul chauffe 32,5 % des résidences principales.
Le parc de Doingt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Doingt: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.