01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 56 résidences principales, 25 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 67,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 30,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 58,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 10 | 17,9 % |
| 4 pièces | 15 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 53,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 79 | 83 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 25 |
| Vacants | 7 | 7 | 2 |
Pour référence, Velles (5 km) affiche 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 12,5 % |
| Électricité | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 82,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 82 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 31 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 55 | 0 | 7 |
| 1975 | 71 | 63 | 4 | 4 |
| 1982 | 77 | 69 | 3 | 5 |
| 1990 | 69 | 55 | 6 | 8 |
| 1999 | 72 | 60 | 6 | 6 |
| 2006 | 84 | 61 | 12 | 11 |
| 2011 | 78 | 55 | 16 | 7 |
| 2016 | 79 | 56 | 17 | 7 |
| 2022 | 83 | 56 | 25 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 83 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 17 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 205 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauvirey-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chauvirey-le-Châtel est atypique: 30,1 % des 83 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (76 unités). Chauvirey-le-Châtel est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 305 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,6 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires.
Le parc de Chauvirey-le-Châtel porte la trace d'une construction ancienne: 57,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (82,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chauvirey-le-Châtel est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le décor géographique — à 305 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.