01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 18 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 51,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 37,1 % |
| Logements vacants | 4 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 35.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 11,1 % |
| 4 pièces | 6 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 29 | 35 |
| Rés. principales | 15 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 13 |
| Vacants | 4 | 0 | 4 |
À 5 km, Bourguignon-Lès-Morey (43 hab.) enregistre 41,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 11,8 % |
| Électricité | 3 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 12 | 70,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 22,2 % |
| 1 voiture | 9 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 22,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 50 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 25 | 0 | 8 |
| 1975 | 29 | 23 | 3 | 3 |
| 1982 | 27 | 19 | 3 | 5 |
| 1990 | 28 | 17 | 2 | 9 |
| 1999 | 29 | 20 | 5 | 4 |
| 2006 | 31 | 22 | 7 | 2 |
| 2011 | 29 | 15 | 10 | 4 |
| 2016 | 29 | 19 | 11 | 0 |
| 2022 | 35 | 18 | 13 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 35 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 37,1 % du parc de la Rochelle sont des résidences secondaires (13 unités sur 35). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (34 unités). La Rochelle est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m.
L'accession à la propriété est la norme à La Rochelle, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Rochelle: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. 70,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse marquée du parc de la Rochelle: +20,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,2 % sans voiture et 22,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.