Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 259 logements au total.
Dampierre-sur-Avre, commune de taille similaire à 14 km, affiche 74,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Chavigny-Bailleul totalise 259 logements dont 87,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Chavigny-Bailleul — 8,4 % seulement contre 89,1 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 26,8 % des logements de Chavigny-Bailleul ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chavigny-Bailleul présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Le nombre de logements de Chavigny-Bailleul varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chavigny-Bailleul: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chavigny-Bailleul appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Chavigny-Bailleul s'inscrit dans un territoire à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales de Chavigny-Bailleul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 227 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 259 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 254 | 259 |
| Rés. principales | 212 | 223 | 227 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 8 |
| Vacants | 10 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 36 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 259, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 | 15 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 210 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavigny-Bailleul (prix au m², ventes DVF, tendance).