01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 113 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,9 % |
| Logements vacants | 11 | 8,5 % |
Parmi les 129 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 24,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 9 | 8,0 % |
| 4 pièces | 31 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 61,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 121 | 129 |
| Rés. principales | 103 | 108 | 113 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 3 | 8 | 11 |
À 14 km, Merey (347 hab.) enregistre 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,5 % de propriétaires occupants, 4,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,0 % |
| Électricité | 48 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 36 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 65,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 39 | 6 | 1 |
| 1975 | 53 | 44 | 9 | 0 |
| 1982 | 61 | 52 | 5 | 4 |
| 1990 | 88 | 71 | 13 | 4 |
| 1999 | 91 | 78 | 11 | 2 |
| 2006 | 89 | 82 | 7 | 0 |
| 2011 | 112 | 103 | 6 | 3 |
| 2016 | 121 | 108 | 5 | 8 |
| 2022 | 129 | 113 | 5 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 37,0 % |
| Classe B | 13 | 48,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 133 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 74 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Authieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Authieux comprend 129 logements, dont l'essentiel (87,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 146 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Les Authieux — 4,6 % seulement contre 92,5 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc des Authieux a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Authieux: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel des Authieux s'inscrit dans un territoire en plaine, à 146 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.