Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 34 logements au total.
À Ouides, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 30,1 %
Le parc de Chazelles se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 14 logements sur 34 (41,2 %), contre 15 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 793 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 57,1 % des logements de Chazelles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chazelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 475 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 26,7 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Chazelles s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 793 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 34 logements dont 15 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 34 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 35 | 34 |
| Rés. principales | 16 | 18 | 15 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 14 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 67 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 34 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazelles (prix au m², ventes DVF, tendance).